2022年雖整體的政策走向?yàn)榉€(wěn)信心，但多種因素疊加下市場(chǎng)的整體信心仍然不足，房地產(chǎn)整體銷(xiāo)售增長(zhǎng)回落情況進(jìn)一步加劇，加上融資受阻，企業(yè)資金層面緊繃。房企加大高能級(jí)城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市以回流資金，一線(xiàn)城市以及強(qiáng)二線(xiàn)城市仍然存在價(jià)格倒掛、高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目的“萬(wàn)人搖”、“日光”等熱銷(xiāo)現(xiàn)象。2022年百億神盤(pán)數(shù)量仍維持2021年的較高水平，不過(guò)值得注意的是，由于今年市場(chǎng)整體信心不足，甚至部分強(qiáng)二線(xiàn)城市的外圍區(qū)域去化承壓，基本面較差的弱二線(xiàn)城市及內(nèi)陸三四線(xiàn)城市加速下行，在此情況下，金額榜TOP100門(mén)檻上升趨勢(shì)難以為繼，回落到2019年的水平。再因在此前房企拿地偏向中小體量的背景下，大盤(pán)供應(yīng)延續(xù)2021年的表現(xiàn)，面積榜TOP100門(mén)檻持續(xù)下降。
其一，2022年銷(xiāo)售額超千億的房企共20家，較上年同期減少21家；超百億房企130家，較上年同期減少28家。
其二，TOP100房企全年累計(jì)業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低41.6%，其中近9成百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比下滑，蟬聯(lián)第一的碧桂園由7588億元下滑到4643.0億元，跌幅38.8%。
其三，2022年金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)取代了2021年榜單中的融創(chuàng)中國(guó)、恒大中國(guó)、綠地控股，沖入了前10強(qiáng)。
其四，根據(jù)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可計(jì)算全國(guó)均價(jià)，前三強(qiáng)的均價(jià)分別為：碧桂園8123元/㎡，保利發(fā)展16499元/㎡，萬(wàn)科地產(chǎn)16099元/㎡，碧桂園均價(jià)只有保利發(fā)展的49.2%、萬(wàn)科地產(chǎn)的50.5%，這說(shuō)明碧桂園市場(chǎng)過(guò)于下沉風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)大。
其五，漢中有6個(gè)房企入榜，按銷(xiāo)售金額排序如下：
碧桂園，4643.0億元，第1名；
新城控股，1165.3億元，第19名；
世茂集團(tuán)，865.2億元，第22名；
中交房地產(chǎn)，660.1億元，第29名；
雅居樂(lè)，652.3億元，第30名；
榮盛發(fā)展，378.3億元，第55名。
碧桂園穩(wěn)居第一，曾多年蟬聯(lián)第一的恒大已出局100強(qiáng)，可見(jiàn)仍憂(yōu)患重重。在這6大房企中，2022年在漢中較為活躍的僅為雅居樂(lè)。
