西安尚略房地產(chǎn)營銷策劃有限公司║服務(wù)范圍
西安尚略房地產(chǎn)營銷策劃有限公司專長于房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位研究、銷售代理、整合推廣、商業(yè)運(yùn)營及二手房咨詢?cè)u(píng)估銷售等核心業(yè)務(wù)，致力于打造西安房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的實(shí)戰(zhàn)型、全過程營銷代理綜合服務(wù)商。
一、前期顧問
從開發(fā)商準(zhǔn)備拿地開始，進(jìn)行專業(yè)的土地所在區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研分析，對(duì)土地開發(fā)價(jià)值；項(xiàng)目宏觀規(guī)劃；產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位；購房客戶研判；銷售價(jià)格預(yù)測；開發(fā)成本投入及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析等系統(tǒng)性項(xiàng)目可行性方案研究。主要包括以下方面：
1、項(xiàng)目開發(fā)可行性條件評(píng)估
●區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)等環(huán)境分析
●區(qū)域房地產(chǎn)政策、金融政策等分析
●區(qū)域房地產(chǎn)宏觀市場及個(gè)案研究分析
2、項(xiàng)目自身綜合價(jià)值研判
●土地自身基本情況研判
●土地周邊綜合環(huán)境分析
●土地SWOT分析及策略研究
3、項(xiàng)目整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)研究
●項(xiàng)目整體物業(yè)類型規(guī)劃建議
●項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)及形象定位
●項(xiàng)目建筑風(fēng)格及園林景觀建議
●項(xiàng)目戶型配比及戶型設(shè)計(jì)建議
●項(xiàng)目自身配套及競爭力打造建議
●項(xiàng)目客戶群分析及營銷策略建議
●項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略及銷售售周期分析
●項(xiàng)目銷售價(jià)格預(yù)測及經(jīng)濟(jì)收益分析
二、銷售代理
項(xiàng)目整體規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位確定后，從項(xiàng)目開始籌備銷售到銷售案場管理、銷售政策制定、渠道開拓、客戶談判與維護(hù)、銀行按揭、網(wǎng)簽備案、驗(yàn)房交房等所有銷售環(huán)節(jié)工作的全過程管理執(zhí)行。主要包括以下方面：
1、進(jìn)場前銷售團(tuán)隊(duì)的組建及銷售物料的籌備
2、銷售團(tuán)隊(duì)各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)及銷售技能全面培訓(xùn)
3、銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場的詳細(xì)調(diào)研熟悉
4、銷售團(tuán)隊(duì)熟悉項(xiàng)目銷售百問及銷售說辭制定
5、項(xiàng)目銷售價(jià)格體系制定及營銷策略執(zhí)行調(diào)整
6、銷售團(tuán)隊(duì)獲取客戶的渠道及營銷策略執(zhí)行
7、銷售團(tuán)隊(duì)日?？蛻粽勁谐山患翱蛻絷P(guān)系維護(hù)
8、客戶渠道托客及推廣效果的跟蹤及分析建議
9、項(xiàng)目客戶問題總結(jié)反饋及問題的診斷及處理
10、銀行按揭、辦證手續(xù)及交房等環(huán)節(jié)的配合服務(wù)
三、整合推廣
項(xiàng)目落地啟動(dòng)銷售開始，整合所有有利資源進(jìn)行項(xiàng)目形象建立、企業(yè)品牌塑造、項(xiàng)目整合推廣及營銷策略制定，提高項(xiàng)目知名度及市場認(rèn)可度，快速有效占領(lǐng)市場獲取客戶資源，保障客戶有效到訪，支持配合銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售成交轉(zhuǎn)化率。主要包括以下方面：
1、項(xiàng)目基礎(chǔ)VI應(yīng)用系統(tǒng)創(chuàng)作
●項(xiàng)目推廣案名建議
●項(xiàng)目形象LOGO創(chuàng)作設(shè)計(jì)
●企業(yè)VI應(yīng)用體系全套創(chuàng)作設(shè)計(jì)
2、項(xiàng)目營銷體驗(yàn)區(qū)形象包裝建議
●營銷中心形象包裝展示建議
●項(xiàng)目工地現(xiàn)場包裝展示建議
●項(xiàng)目樣板間及景觀體驗(yàn)區(qū)展示建議
3、項(xiàng)目整合推廣視覺廣告創(chuàng)作設(shè)計(jì)
●銷售基礎(chǔ)物料創(chuàng)作設(shè)計(jì)
●戶外廣告物料創(chuàng)作設(shè)計(jì)
●報(bào)紙雜志平面廣告創(chuàng)作設(shè)計(jì)
●項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、內(nèi)容創(chuàng)作、日常維護(hù)等
●項(xiàng)目微信訂閱號(hào)、抖音等自媒體創(chuàng)作及日常維護(hù)等
4、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定
●區(qū)域市場競品樓盤調(diào)研分析
●項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)提煉挖掘
●項(xiàng)目營銷問題診斷總結(jié)與處理建議
●項(xiàng)目拓客渠道與媒體廣告投放建議
●項(xiàng)目日常營銷活動(dòng)促銷方案策劃建議
●項(xiàng)目階段性營銷推廣策略制定建議
●項(xiàng)目整體性營銷推廣策略制定建議
四、招商運(yùn)營
1、項(xiàng)目所在城市商圈分析
2、項(xiàng)目本體SOWT分析研究
3、項(xiàng)目整體定位分析建議
4、項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議
5、招商運(yùn)營思路策略建議
6、商業(yè)價(jià)格制定及招商策略調(diào)整
7、商業(yè)客戶反饋意見的診斷及處理
8、項(xiàng)目推廣效果的跟蹤及分析建議
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