西安尚略房地產營銷策劃有限公司║服務范圍
西安尚略房地產營銷策劃有限公司專長于房地產項目前期定位研究、銷售代理、整合推廣、商業(yè)運營及二手房咨詢評估銷售等核心業(yè)務，致力于打造西安房地產行業(yè)領先的實戰(zhàn)型、全過程營銷代理綜合服務商。
一、前期顧問
從開發(fā)商準備拿地開始，進行專業(yè)的土地所在區(qū)域房地產市場調研分析，對土地開發(fā)價值；項目宏觀規(guī)劃；產品設計定位；購房客戶研判；銷售價格預測；開發(fā)成本投入及項目經濟收益分析等系統(tǒng)性項目可行性方案研究。主要包括以下方面：
1、項目開發(fā)可行性條件評估
●區(qū)域經濟、人口、消費等環(huán)境分析
●區(qū)域房地產政策、金融政策等分析
●區(qū)域房地產宏觀市場及個案研究分析
2、項目自身綜合價值研判
●土地自身基本情況研判
●土地周邊綜合環(huán)境分析
●土地SWOT分析及策略研究
3、項目整體定位及產品規(guī)劃設計研究
●項目整體物業(yè)類型規(guī)劃建議
●項目整體規(guī)劃設計及形象定位
●項目建筑風格及園林景觀建議
●項目戶型配比及戶型設計建議
●項目自身配套及競爭力打造建議
●項目客戶群分析及營銷策略建議
●項目開發(fā)戰(zhàn)略及銷售售周期分析
●項目銷售價格預測及經濟收益分析
二、銷售代理
項目整體規(guī)劃、產品設計定位確定后，從項目開始籌備銷售到銷售案場管理、銷售政策制定、渠道開拓、客戶談判與維護、銀行按揭、網簽備案、驗房交房等所有銷售環(huán)節(jié)工作的全過程管理執(zhí)行。主要包括以下方面：
1、進場前銷售團隊的組建及銷售物料的籌備
2、銷售團隊各項專業(yè)知識及銷售技能全面培訓
3、銷售團隊對區(qū)域房地產市場的詳細調研熟悉
4、銷售團隊熟悉項目銷售百問及銷售說辭制定
5、項目銷售價格體系制定及營銷策略執(zhí)行調整
6、銷售團隊獲取客戶的渠道及營銷策略執(zhí)行
7、銷售團隊日常客戶談判成交及客戶關系維護
8、客戶渠道托客及推廣效果的跟蹤及分析建議
9、項目客戶問題總結反饋及問題的診斷及處理
10、銀行按揭、辦證手續(xù)及交房等環(huán)節(jié)的配合服務
三、整合推廣
項目落地啟動銷售開始，整合所有有利資源進行項目形象建立、企業(yè)品牌塑造、項目整合推廣及營銷策略制定，提高項目知名度及市場認可度，快速有效占領市場獲取客戶資源，保障客戶有效到訪，支持配合銷售團隊，提高銷售成交轉化率。主要包括以下方面：
1、項目基礎VI應用系統(tǒng)創(chuàng)作
●項目推廣案名建議
●項目形象LOGO創(chuàng)作設計
●企業(yè)VI應用體系全套創(chuàng)作設計
2、項目營銷體驗區(qū)形象包裝建議
●營銷中心形象包裝展示建議
●項目工地現場包裝展示建議
●項目樣板間及景觀體驗區(qū)展示建議
3、項目整合推廣視覺廣告創(chuàng)作設計
●銷售基礎物料創(chuàng)作設計
●戶外廣告物料創(chuàng)作設計
●報紙雜志平面廣告創(chuàng)作設計
●項目網絡建設、內容創(chuàng)作、日常維護等
●項目微信訂閱號、抖音等自媒體創(chuàng)作及日常維護等
4、項目整合營銷推廣策略制定
●區(qū)域市場競品樓盤調研分析
●項目核心價值點提煉挖掘
●項目營銷問題診斷總結與處理建議
●項目拓客渠道與媒體廣告投放建議
●項目日常營銷活動促銷方案策劃建議
●項目階段性營銷推廣策略制定建議
●項目整體性營銷推廣策略制定建議
四、招商運營
1、項目所在城市商圈分析
2、項目本體SOWT分析研究
3、項目整體定位分析建議
4、項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議
5、招商運營思路策略建議
6、商業(yè)價格制定及招商策略調整
7、商業(yè)客戶反饋意見的診斷及處理
8、項目推廣效果的跟蹤及分析建議
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