關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知
2021年7月8日 ，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》。堅決貫徹 " 房子是用來住的，不是用來炒的 " 定位精神，落實《關(guān)于建立房地聯(lián)動機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)二手住房市場信息透明。
各有關(guān)單位：
為堅決貫徹 " 房子是用來住的，不是用來炒的 " 定位精神，落實《關(guān)于建立房地聯(lián)動機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕20 號）有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)二手住房市場信息透明，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)通知如下：
一、西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位，充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房成交參考價格，在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員不得以 " 學(xué)區(qū)房 "" 學(xué)位房 " 等名義炒作房價，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。
三、涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要將二手住房成交參考價格作為參考依據(jù)，引導(dǎo)二手住房理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開發(fā)區(qū)住建管理部門要對轄區(qū)房源掛牌情況開展全面檢查，對于不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。
本通知自發(fā)布之日起施行。
西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021 年 7 月 8 日